澳洲各省份的海外人士印花税附加税 （二）

对于澳洲的地税局政策稍有了解的朋友们都会知道，海外人士在维多利亚州购买民宅需要多付7%的印花税。现在，澳州其他省份也都出炉了类似的政策。上一期我们为大家已经介绍了维多利亚州、新南威尔士州以及昆士兰的相关政策，这一次，这次我们为大家介绍南澳、西澳和塔斯马尼亚的政策。

  1. 南澳 South Australia
印花税附加税税率7%
受影响人群若符合以下条件，即是海外人士：

1)不是澳洲公民也没有澳洲永居签证    2) 不是持有444签证的新西兰公民

一个海外企业包括：

1)在海外成立的企业    2) 企业在澳洲成立但是海外人士占有重大比份（50%及以上）

如果一个信托中，海外人士或企业占有50%及以上的比份，那么就是海外信托

没有排除海外受益人的家庭信托也视同于海外信托

其他规定–    如果在买房一年之内，您不再是海外人士(拿到了PR)，那么可以申请印花税附加税的退款

–    在购房三年之内，如果成为了海外人士，附加税将可以倒回去三年来计算征收

 

  1. 西澳 West Australia
印花税附加税税率4%  
受影响人群海外个人、企业、信托
其他规定/

 

  1. 塔斯马尼亚 Tasmania
印花税附加税税率3% 
受影响人群海外个人、企业、信托
其他规定–    海外人士直接或间接购买农地，印花税附加税基础上缴纳额外0.5%

 

值得一提的是，目前，只有在塔斯马尼亚，海外人士购买农地可能会被征收额外的印花税，其他州暂时没有对于购买农地的印花税附加税征收。如果您对以上信息仍有疑惑，请与我们李敏会计师事务所联系，我们可以为您提供全程的服务，为您的投资生意解除后顾之忧。

 

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